Signal Vente

Vendu le 29/09/2025 pour 187 000 € (2 429 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

169 Avenue des caillols 13012 Marseille

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2513E2873523U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1980
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement071 m²CC9253
15/04/2026appartement069 m²DC23733
26/01/2026appartement072 m²CC12528
19/11/2025appartement074 m²DD19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 298 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 434 – 322 162 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²319 100 €4 091
04/12/202534 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²160 000 €2 462
28/11/2025180 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement42 m²170 200 €4 052
27/11/2025216 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison103 m²600 000 €5 825
18/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²140 000 €1 867
10/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²156 795 €2 613
24/10/202573 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison161 m²500 000 €3 106
14/10/202534 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²279 925 €3 732
08/10/2025216 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison160 m²569 060 €3 557
29/09/2025169 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²187 000 €2 461
23/09/2025182 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
17/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²172 000 €4 195
11/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²277 150 €4 697
08/09/2025223 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²320 600 €5 009
28/08/202536 Bd Louis Fournier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²641 900 €9 170