Signal Vente

31 Avenue Kellermann 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2695E2530928G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 757 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 075 – 163 262 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²236 000 €3 688
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
27/10/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²149 000 €2 483
07/10/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement63 m²235 000 €3 730
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
16/09/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement47 m²170 000 €3 617
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
30/06/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²178 000 €2 580
25/06/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²169 000 €2 914
24/06/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement70 m²241 250 €3 446
05/06/202515 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement86 m²334 000 €3 884
27/05/20257 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²134 260 €2 740
16/05/202517 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²197 000 €3 230
30/04/202531 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²110 000 €2 200