Signal Vente

15 Avenue Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2695E2530777L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026maison0108 m²FE33470

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 989 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen539 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation456 895 – 536 355 €
Soit4 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 B Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison94 m²515 000 €5 479
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
07/08/202537 Av Marguerite 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison145 m²750 000 €5 172
31/07/202551 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison105 m²485 000 €4 619
25/07/202513 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²296 000 €3 700
22/07/2025100 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison98 m²700 000 €7 143
18/07/202525 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²266 200 €3 328
10/06/202521 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²245 000 €3 063
21/05/20254 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison110 m²443 000 €4 027
20/05/20255 Av Lamartine 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement91 m²465 000 €5 110
05/05/202517 Rue Prosper Tillet 95880 Enghien-les-BainsAppartement24 m²119 000 €4 958
28/04/202518 T Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison137 m²410 000 €2 993