Signal Vente

55 Boulevard d'Andilly 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2695E2530461H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 989 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen748 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation598 979 – 703 150 €
Soit4 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Rue Du Chataignier Brule 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement39 m²368 650 €9 453
03/12/202512 Rue Du Chataignier Brule 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement104 m²368 650 €3 545
25/11/202558 Che Des Regards 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison109 m²630 000 €5 780
18/11/20253 Che Des Bois Briffaults 95160 MontmorencyMaison208 m²1 107 191 €5 323
29/04/202510 Av De Domont 95160 MontmorencyAppartement63 m²236 900 €3 760
20/02/202547 Bd D Andilly 95160 MontmorencyMaison59 m²388 000 €6 576
08/01/20259001 Av Marthe 95160 MontmorencyMaison144 m²436 000 €3 028
30/09/20245 Pl Verte 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison86 m²293 500 €3 413
19/02/202468 Che Des Regards 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison108 m²578 000 €5 352
15/02/202411 Rue Feron 95160 MontmorencyMaison100 m²460 000 €4 600
19/01/20245 Av Circulaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement66 m²158 000 €2 394
18/01/202473 Bd D Andilly 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison168 m²605 000 €3 601
28/12/202315 Rue Feron 95160 MontmorencyAppartement84 m²347 000 €4 131
20/12/20231 Av Circulaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison121 m²385 000 €3 182
09/11/202311 B Rue Du Chataignier Brule 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison120 m²818 700 €6 823