Signal Vente

7 Avenue du Général de Gaulle 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2695E2464793P

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction2001
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement070 m²CC14133
21/01/2026appartement070 m²CC11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 908 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 778 – 157 044 €
Soit3 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Carnot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²180 000 €2 903
02/12/202513 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement55 m²164 000 €2 982
14/11/202518 B Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison89 m²460 000 €5 169
10/11/202518 Rue Brebant 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²450 000 €6 923
06/11/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²138 000 €4 313
13/10/202512 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²290 000 €4 531
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
03/09/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²117 500 €3 790
28/08/202523 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²215 000 €3 583
07/08/20255 Q Rue D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²567 100 €4 889
31/07/20255 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²148 000 €4 229
22/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²130 000 €2 600
11/07/202510 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²251 000 €4 183
01/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement48 m²163 000 €3 396