34 Avenue Gambetta 95190 Goussainville
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2695E2460503P
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen432 401 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation413 721 – 485 673 €
Soit3 955 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 B Rue Marat 95190 Goussainville | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| 02/12/2025 | 22 Rue Pierre Lescaut 95190 Goussainville | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 |
| 02/10/2025 | 18 Av De La Source 95190 Goussainville | Maison | 56 m² | 238 000 € | 4 250 |
| 23/09/2025 | 3 Av Du Docteur Roux 95190 Goussainville | Maison | 69 m² | 200 574 € | 2 907 |
| 27/08/2025 | 33 Av Des Glycines 95190 Goussainville | Maison | 72 m² | 230 000 € | 3 194 |
| 27/08/2025 | 33 Av Des Glycines 95190 Goussainville | Maison | 49 m² | 230 000 € | 4 694 |
| 25/06/2025 | 21 Rue De La Montagne 95190 Goussainville | Maison | 48 m² | 255 000 € | 5 313 |
| 27/05/2025 | 4 Rue Petion 95190 Goussainville | Maison | 80 m² | 351 050 € | 4 388 |
| 07/05/2025 | 7 Rue Jean Berthaud 95190 Goussainville | Maison | 35 m² | 136 640 € | 3 904 |
| 30/04/2025 | 23 Av Gambetta 95190 Goussainville | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant 95190 Goussainville | Maison | 90 m² | 289 000 € | 3 211 |
| 18/02/2025 | 34 Av Gambetta 95190 Goussainville | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Vallee 95190 Goussainville | Maison | 35 m² | 205 000 € | 5 857 |
| 20/12/2024 | 14 Rue Cambaceres 95190 Goussainville | Maison | 61 m² | 241 000 € | 3 951 |
| 30/11/2024 | 11 B Rue Rouget De L Isle 95190 Goussainville | Maison | 104 m² | 300 000 € | 2 885 |