50 Rue des Sablons 95220 Herblay-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2695E2458457X
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface165 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 741 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 042 €/m² à Herblay-sur-Seine (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen666 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation533 811 – 626 647 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Groux 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 |
| 31/10/2025 | 2 All Beausejour 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 98 m² | 625 000 € | 6 378 |
| 27/08/2025 | 51 Av Du General Leclerc 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 190 m² | 700 000 € | 3 684 |
| 31/07/2025 | 48 Av Du General Leclerc 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 89 m² | 545 955 € | 6 134 |
| 29/07/2025 | 57 Rue Des Sablons 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 92 m² | 440 000 € | 4 783 |
| 29/07/2025 | 11 Av De La Martiniere 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 85 m² | 356 000 € | 4 188 |
| 12/07/2025 | 28 Rue Soufflot 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Conflans 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 88 m² | 411 230 € | 4 673 |
| 28/04/2025 | 29 B Che Des Perriers 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 89 m² | 360 000 € | 4 045 |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 110 m² | 144 400 € | 1 313 |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 158 m² | 576 760 € | 3 650 |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 137 m² | 442 000 € | 3 226 |
| 30/01/2025 | 38 Rue De Gaillon 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 182 m² | 775 000 € | 4 258 |
| 24/01/2025 | 6 Rue Etienne Fourmont 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 125 m² | 390 000 € | 3 120 |
| 23/01/2025 | 27 Che Des Groux 95220 Herblay-sur-Seine | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |