47bis Rue Marat 95400 Arnouville
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2695E2443134O
F énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface119 m²
Construction1948-1974
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 642 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Arnouville (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen443 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation354 988 – 416 725 €
Soit3 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Des Artisans 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 345 000 € | 5 227 |
| 24/10/2025 | 22 Rue Marcel Delavault 95400 Arnouville | Maison | 75 m² | 249 300 € | 3 324 |
| 20/10/2025 | 169 B Rue Jean Jaures 95400 Arnouville | Maison | 122 m² | 351 500 € | 2 881 |
| 13/10/2025 | 40 Rue Lucien Lamart 95400 Arnouville | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 |
| 07/08/2025 | 79 Rue Robert Schuman 95400 Arnouville | Maison | 110 m² | 316 000 € | 2 873 |
| 10/07/2025 | 3 All Du Potager 95400 Arnouville | Maison | 75 m² | 263 300 € | 3 511 |
| 22/05/2025 | 28 Rue Hoche 95400 Arnouville | Maison | 117 m² | 324 000 € | 2 769 |
| 12/05/2025 | 169 Rue Jean Jaures 95400 Arnouville | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 |
| 24/03/2025 | 16 All Des Semailles 95400 Arnouville | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| 14/03/2025 | 25 Rue Hoche 95400 Arnouville | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
| 30/12/2024 | 10 Rue Roger Dehasque 95400 Arnouville | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 30/12/2024 | 54 Rue Marat 95400 Arnouville | Maison | 50 m² | 268 000 € | 5 360 |
| 23/12/2024 | 20 Av Pierre Curie 95400 Arnouville | Maison | 96 m² | 316 000 € | 3 292 |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Senlis 95500 Gonesse | Maison | 96 m² | 292 000 € | 3 042 |
| 19/11/2024 | 13 Rue Fernand Segouin 95400 Arnouville | Appartement | 66 m² | 339 000 € | 5 136 |