53 Rue Victor Hugo 95200 Sarcelles
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2695E2429465V
D énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface177 m²
Construction1948-1974
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 545 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen550 462 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation491 232 – 576 664 €
Soit3 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Maison | 21 m² | 350 000 € | 16 667 |
| 19/12/2025 | 22 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 |
| 16/12/2025 | 42 Rue De La Republique 95200 Sarcelles | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 55 m² | 195 175 € | 3 549 |
| 27/10/2025 | 4 All Christine De Pisan 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 54 m² | 173 000 € | 3 204 |
| 24/10/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 44 m² | 78 000 € | 1 773 |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 66 m² | 212 055 € | 3 213 |
| 20/10/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 29 m² | 60 000 € | 2 069 |
| 14/10/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 |
| 03/10/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 61 m² | 200 582 € | 3 288 |
| 18/09/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 44 m² | 82 000 € | 1 864 |
| 18/09/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 45 m² | 82 000 € | 1 822 |
| 02/09/2025 | 3 Bd Carnot 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 33 m² | 69 000 € | 2 091 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-Bel | Appartement | 62 m² | 216 011 € | 3 484 |