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12 Rue Grétry 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2695E2412664Q

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface377 m²
Construction1948-1974
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 193 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 872 319 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 498 604 – 1 759 231 €
Soit4 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement22 m²98 000 €4 455
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement33 m²98 000 €2 970
11/12/202518 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
06/10/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement86 m²330 000 €3 837
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
10/09/20259 Pl Des Cerisiers 95160 MontmorencyAppartement13 m²42 000 €3 231
27/08/202516 B Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²135 000 €4 219
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
31/07/202517 Rue Heloise 95160 MontmorencyMaison96 m²450 000 €4 688
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271
26/06/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement96 m²374 200 €3 898
30/05/20252 T Av Rey De Foresta 95160 MontmorencyMaison115 m²670 000 €5 826
30/04/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 95160 MontmorencyAppartement67 m²274 000 €4 090