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3 Rue des Réservoirs 95160 Montmorency

Maison · étage 1 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2695E2400935N

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1978
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 962 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation434 565 – 510 141 €
Soit4 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Bd Des Briffaults 95160 MontmorencyMaison157 m²585 000 €3 726
06/11/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement50 m²135 000 €2 700
06/11/202512 B Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyMaison90 m²720 000 €8 000
27/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement75 m²196 000 €2 613
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
13/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²207 000 €2 836
30/09/20255 B Rue Des Reservoirs 95160 MontmorencyMaison98 m²440 000 €4 490
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison53 m²1 435 000 €27 075
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison330 m²1 435 000 €4 348
25/09/202511 B Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement70 m²305 000 €4 357
18/09/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²202 000 €2 767
02/09/20251 Imp Le Fallek 95160 MontmorencyMaison146 m²643 757 €4 409
29/08/20253 Rue Du Fort 95160 MontmorencyAppartement84 m²210 642 €2 508
19/08/20253 Rue Du General Joinville 95160 MontmorencyAppartement68 m²196 000 €2 882
04/08/20259 Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement64 m²162 000 €2 531