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21 Rue de la Pointe Raquet 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2695E2380044A

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 030 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 773 – 349 560 €
Soit4 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20256 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement50 m²231 000 €4 620
28/11/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²159 000 €3 245
13/11/202519 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison69 m²400 000 €5 797
06/11/202516 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement47 m²170 000 €3 617
24/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement84 m²225 172 €2 681
10/10/202512 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement81 m²330 000 €4 074
08/10/202512 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison100 m²510 000 €5 100
08/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement44 m²115 000 €2 614
01/10/20255 Rue De La Pointe Raquet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison58 m²255 000 €4 397
05/09/2025214 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement72 m²283 500 €3 938
27/08/20258 Av Louise 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison90 m²365 000 €4 056
19/08/2025220 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement49 m²200 000 €4 082
25/07/202513 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison100 m²572 000 €5 720
21/07/2025216 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement84 m²290 000 €3 452
16/07/2025220 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement59 m²207 000 €3 508