Signal Vente

118 Avenue de Ceinture 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 183 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieD GESn° 2695E2377556I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 259 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen951 846 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation849 427 – 997 154 €
Soit5 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202530 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison137 m²670 000 €4 891
09/12/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement120 m²400 000 €3 333
09/10/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement81 m²237 000 €2 926
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²315 000 €4 922
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²262 000 €4 094
10/09/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement75 m²245 000 €3 267
25/07/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement65 m²260 500 €4 008
22/07/2025100 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison98 m²700 000 €7 143
22/07/202524 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison221 m²1 260 000 €5 701
02/07/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²360 000 €3 364
26/06/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement105 m²410 000 €3 905
14/05/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement80 m²328 000 €4 100
07/05/202579 Av De Ceinture 95880 Enghien-les-BainsAppartement106 m²645 000 €6 085
29/04/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²395 000 €3 692
06/01/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement109 m²448 000 €4 110