32 Rue Vivien 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2695E2351690M
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 923 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen389 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 832 – 408 325 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Moanda 95270 Luzarches | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 58 m² | 127 500 € | 2 198 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 28/10/2025 | 27 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 29 m² | 123 000 € | 4 241 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 83 000 € | 2 024 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 20/08/2025 | 7 Clos Vivien 95270 Luzarches | Maison | 100 m² | 308 750 € | 3 088 |
| 01/08/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 27/06/2025 | 3 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 36 m² | 80 000 € | 2 222 |
| 27/06/2025 | 3 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 |
| 13/06/2025 | 20 B Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 32 m² | 750 000 € | 23 438 |
| 13/06/2025 | 20 B Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 31 m² | 750 000 € | 24 194 |