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13 Avenue Alexandre Martin 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2695E2342629Z

G énergie   G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1930
Consommation592 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 066 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 350 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation188 110 – 220 824 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²236 000 €3 688
29/12/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement65 m²182 700 €2 811
26/11/202519 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²410 000 €5 325
07/10/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement63 m²235 000 €3 730
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
16/09/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement47 m²170 000 €3 617
15/09/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement52 m²160 000 €3 077
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202517 Av Du Clos Renaud 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement53 m²185 000 €3 491
26/08/202535 Av Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison102 m²477 000 €4 676
05/08/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement68 m²179 000 €2 632
24/06/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement70 m²241 250 €3 446
05/06/202515 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement86 m²334 000 €3 884
15/05/20256 Res Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²140 000 €2 857
31/03/20257 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison83 m²301 480 €3 632