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4 Rue de Verdun 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2695E2334535R

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé516 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement017 m²CA21543
11/09/2026appartement017 m²CB23243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation46 000 – 54 000 €
Soit4 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202532 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyMaison102 m²425 000 €4 167
24/11/20256 Rue Bianchetti 95160 MontmorencyMaison60 m²240 000 €4 000
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
30/09/20255 B Rue Des Reservoirs 95160 MontmorencyMaison98 m²440 000 €4 490
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison53 m²1 435 000 €27 075
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison330 m²1 435 000 €4 348
25/09/202511 B Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement70 m²305 000 €4 357
02/09/20251 Imp Le Fallek 95160 MontmorencyMaison146 m²643 757 €4 409
11/07/202527 Av Victor Hugo 95160 MontmorencyMaison133 m²700 000 €5 263
10/07/20258 B Rue Des Berceaux 95160 MontmorencyMaison80 m²220 000 €2 750
04/07/20258 Rue De La Mare 95160 MontmorencyMaison96 m²316 000 €3 292
01/07/202513 Av De La Fontaine Rene 95160 MontmorencyAppartement23 m²125 000 €5 435
30/05/202513 Av De La Fontaine Rene 95160 MontmorencyAppartement26 m²111 200 €4 277
30/05/202540 Rue Gallieni 95160 MontmorencyAppartement29 m²110 000 €3 793
27/05/20253 Sen De La Chataigneraie 95160 MontmorencyMaison72 m²313 000 €4 347