40bis Rue Vivien 95270 Luzarches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2695E2316637H
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1993
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 993 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Luzarches (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen445 881 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation397 904 – 467 105 €
Soit4 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 28/10/2025 | 27 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 29 m² | 123 000 € | 4 241 |
| 20/08/2025 | 7 Clos Vivien 95270 Luzarches | Maison | 100 m² | 308 750 € | 3 088 |
| 01/08/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 23/07/2025 | 14 Rte De Seugy 95270 Luzarches | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 |
| 13/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 |
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines 95270 Luzarches | Maison | 180 m² | 561 900 € | 3 122 |
| 26/03/2025 | 26 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 89 m² | 188 600 € | 2 119 |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite 95270 Luzarches | Maison | 194 m² | 605 723 € | 3 122 |
| 08/02/2025 | 1 T Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 |
| 18/12/2024 | 9001 Le Fresne 95270 Luzarches | Maison | 97 m² | 334 000 € | 3 443 |
| 20/11/2024 | 25 T Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 20/11/2024 | 25 T Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |