Signal Vente

45 Rue Jacques Prévert 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2695E2312145N

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé831 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 157 – 169 227 €
Soit4 792 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Av Diablots 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²215 000 €2 560
16/12/20256 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²226 200 €2 693
08/12/202512 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²165 000 €2 357
01/12/202512 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²180 000 €2 143
17/11/20254 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²129 683 €1 853
13/11/20258 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²175 550 €2 508
13/11/202510 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²180 000 €3 396
31/10/20254 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²163 500 €2 336
30/10/20253 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
17/10/202536 Rue Pierre Marie Chapuis 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison122 m²483 000 €3 959
03/09/202573 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement78 m²304 000 €3 897
13/08/202528 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison87 m²300 000 €3 448
29/07/20252 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
09/07/202528 Rue Du Clos Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison126 m²420 000 €3 333
09/07/20252 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²170 000 €2 024