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34 Avenue des Courses 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2695E2270563F

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1914
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 261 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement080 m²EE26359
04/09/2026appartement080 m²FF33066
04/09/2026appartement028 m²EE26359
04/09/2026appartement029 m²FF42366
04/09/2026appartement082 m²EE29259

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 418 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 173 – 90 594 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison103 m²614 000 €5 961
11/12/202512 B Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison94 m²515 000 €5 479
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison34 m²545 000 €16 029
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison132 m²545 000 €4 129
22/10/202519 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison52 m²255 000 €4 904
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
27/08/2025116 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison96 m²325 000 €3 385
18/08/202524 Av Du Rond Point 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison161 m²789 700 €4 905
31/07/202551 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison105 m²485 000 €4 619
25/07/202513 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²296 000 €3 700
18/07/202525 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²266 200 €3 328