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38 Boulevard Cognacq Jay 95190 Goussainville

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2695E2192345V

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1979
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 686 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation449 591 – 527 780 €
Soit3 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue David Tabakoff 95190 GoussainvilleMaison57 m²230 000 €4 035
18/12/202518 B Rue Massenet 95190 GoussainvilleMaison93 m²317 000 €3 409
15/12/202595 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleMaison125 m²355 000 €2 840
16/10/202544 Rue De La Famille Solomon 95190 GoussainvilleMaison90 m²340 000 €3 778
01/08/202523 Rue Roger Grosman 95190 GoussainvilleMaison80 m²313 000 €3 913
30/07/202552 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleAppartement14 m²133 000 €9 500
30/07/202552 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleAppartement19 m²133 000 €7 000
15/07/20258 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleMaison57 m²221 000 €3 877
20/06/202510 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison68 m²370 000 €5 441
15/05/202537 Bd Cognacq Jay 95190 GoussainvilleMaison97 m²293 000 €3 021
11/04/202521 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison110 m²328 600 €2 987
28/03/202521 Rue David Tabakoff 95190 GoussainvilleMaison95 m²330 000 €3 474
20/12/202413 Bd Raymond Lefevre 95190 GoussainvilleMaison51 m²218 000 €4 275
30/10/20242 Rue Des Alpes 95190 GoussainvilleAppartement32 m²305 000 €9 531
30/10/20242 Rue Des Alpes 95190 GoussainvilleAppartement22 m²305 000 €13 864