7 Rue Fessou 95140 Garges-lès-Gonesse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2695E2187240M
G énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface32 m²
Construction1969
Consommation591 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 009 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 535 – 106 280 €
Soit3 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 03/10/2025 | 23 Che Des Menees 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 30/09/2025 | 37 Rue D Albert 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 16/09/2025 | 7 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 60 m² | 162 000 € | 2 700 |
| 30/07/2025 | 19 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 7 m² | 525 000 € | 75 000 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 30 m² | 525 000 € | 17 500 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 21 m² | 525 000 € | 25 000 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 23 m² | 525 000 € | 22 826 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 18 m² | 525 000 € | 29 167 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 10 m² | 525 000 € | 52 500 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 27 m² | 525 000 € | 19 444 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 130 m² | 525 000 € | 4 038 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Fessou 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |