21 Rue Branly 95190 Goussainville
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2695E2177364Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 757 – 142 932 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 54 Rue Larousse 95190 Goussainville | Maison | 92 m² | 268 000 € | 2 913 |
| 18/12/2025 | 79 Bd P Vaillant Couturier 95190 Goussainville | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 |
| 03/12/2025 | 5 Rue Branly 95190 Goussainville | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| 26/11/2025 | 39 Av Des Tilleuls 95190 Goussainville | Maison | 40 m² | 160 380 € | 4 010 |
| 04/11/2025 | 48 Rue Larousse 95190 Goussainville | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 |
| 04/11/2025 | 48 Rue Larousse 95190 Goussainville | Maison | 50 m² | 360 000 € | 7 200 |
| 03/11/2025 | 12 Av De Chateaubriand 95190 Goussainville | Maison | 24 m² | 144 000 € | 6 000 |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Famille Solomon 95190 Goussainville | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| 04/09/2025 | 5 Bd Pasteur 95190 Goussainville | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| 22/07/2025 | 28 Rue De La Bastille 95190 Goussainville | Maison | 57 m² | 158 000 € | 2 772 |
| 17/07/2025 | 1 B Rue Ela Constantinide 95190 Goussainville | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 |
| 27/06/2025 | 26 Rue Denis Papin 95190 Goussainville | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 |
| 26/06/2025 | 27 Av Des Tilleuls 95190 Goussainville | Maison | 41 m² | 269 000 € | 6 561 |
| 30/05/2025 | 15 Rue Ela Constantinide 95190 Goussainville | Maison | 48 m² | 235 000 € | 4 896 |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie 95190 Goussainville | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 |