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8 Rue des Fanaudes 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2695E2173261V

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1978-1982
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 407 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen673 245 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation569 835 – 668 936 €
Soit4 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison103 m²614 000 €5 961
28/11/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²159 000 €3 245
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison34 m²545 000 €16 029
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison132 m²545 000 €4 129
24/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement84 m²225 172 €2 681
22/10/202519 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison52 m²255 000 €4 904
08/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement44 m²115 000 €2 614
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
26/09/202511 Rue Des Fanaudes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement39 m²100 000 €2 564
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
28/08/202523 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²215 000 €3 583
27/08/2025116 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison96 m²325 000 €3 385
27/08/20258 Av Louise 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison90 m²365 000 €4 056
18/08/202524 Av Du Rond Point 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison161 m²789 700 €4 905
04/07/202592 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison10 m²150 000 €15 000