Signal Vente

56 Rue des Gallerands 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2695E2155830K

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface184 m²
Construction1973
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 481 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen915 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation732 598 – 860 006 €
Soit4 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202567 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison149 m²352 500 €2 366
01/10/202539 B Rle Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison185 m²725 000 €3 919
22/09/202526 Rue Des Blots 95410 GroslayMaison32 m²177 500 €5 547
04/07/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement46 m²197 000 €4 283
11/06/202559 Rue De Montmorency 95410 GroslayMaison150 m²472 850 €3 152
10/06/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement68 m²275 600 €4 053
05/06/202517 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison124 m²505 500 €4 077
23/05/20252 Rle Des Blots 95160 MontmorencyMaison200 m²853 500 €4 268
13/03/202517 B Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement109 m²415 000 €3 807
10/02/20257 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement73 m²260 000 €3 562
20/12/202474 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison174 m²679 000 €3 902
30/10/20247 Sen De La Fontaine Des Har 95160 MontmorencyMaison152 m²760 000 €5 000
08/10/202417 B Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement136 m²493 000 €3 625
20/09/202451 Rue De Montmorency 95410 GroslayAppartement60 m²156 000 €2 600
10/07/202421 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison110 m²675 000 €6 136