235 Avenue de Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2695E2093614M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1975-1977
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 907 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen365 265 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 358 – 343 203 €
Soit3 175 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 04/11/2025 | 1 All Des Bauves 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| 30/09/2025 | 37 Rue D Albert 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 08/09/2025 | 17 Rue Du Docteur Calmette 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
| 21/08/2025 | 15 Rue Mozart 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 53 m² | 240 000 € | 4 528 |
| 30/07/2025 | 19 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 |
| 18/07/2025 | 23 Rue Clos Bousselin 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 61 m² | 238 000 € | 3 902 |
| 04/07/2025 | 12 Rue Blaise Cendrars 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 79 m² | 268 100 € | 3 394 |
| 20/06/2025 | 74 Sq Des Bauves 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 7 m² | 525 000 € | 75 000 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 30 m² | 525 000 € | 17 500 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 21 m² | 525 000 € | 25 000 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 23 m² | 525 000 € | 22 826 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 10 m² | 525 000 € | 52 500 |
| 17/06/2025 | 194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 130 m² | 525 000 € | 4 038 |