Signal Vente

49 Rue des Rouges Gorges 95490 Vauréal

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieB GESn° 2695E2055281D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 867 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 256 €/m² à Vauréal (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 968 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 641 – 266 057 €
Soit3 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202522 Rue Du Renard 95490 VauréalMaison89 m²270 000 €3 034
22/10/20255 Rue Du Renard 95490 VauréalMaison89 m²260 000 €2 921
09/10/20257 Rue Jean Racine 95280 Jouy-le-MoutierMaison110 m²296 000 €2 691
13/05/202572 Rue Des Rouges Gorges 95490 VauréalMaison80 m²249 700 €3 121
24/04/202532 Rue Des Rouges Gorges 95490 VauréalMaison103 m²305 000 €2 961
10/03/20255 Che Des Hauts Toupets 95490 VauréalMaison82 m²240 000 €2 927
14/02/20258 Mail Alphonse De Lamartine 95280 Jouy-le-MoutierMaison79 m²246 000 €3 114
17/01/202521 Rue Nicolas Boileau 95280 Jouy-le-MoutierMaison85 m²396 500 €4 665
09/01/202528 Rue Du Chat Noir 95490 VauréalMaison135 m²352 000 €2 607
05/07/202428 Mail Alphonse De Lamartine 95280 Jouy-le-MoutierMaison80 m²245 000 €3 063
07/05/20247 Rue Nicolas Boileau 95280 Jouy-le-MoutierMaison124 m²355 000 €2 863
02/04/202460 Rue Des Rouges Gorges 95490 VauréalMaison80 m²280 000 €3 500
18/03/202412 Rue Alfred De Vigny 95280 Jouy-le-MoutierMaison75 m²243 500 €3 247
07/02/202412 Rue Jean Racine 95280 Jouy-le-MoutierMaison79 m²120 393 €1 524