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3 Rue des Eaux Vives 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2695E2037025Z

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1967
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 342 – 268 054 €
Soit3 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202536 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison157 m²703 000 €4 478
24/10/202532 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison83 m²424 000 €5 108
15/10/202517 Rue Des Deux Sources 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison66 m²288 000 €4 364
26/09/202578 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison65 m²342 000 €5 262
12/09/202558 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison70 m²360 550 €5 151
02/08/202517 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison64 m²353 000 €5 516
15/07/202569 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison125 m²525 000 €4 200
28/03/202569 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison180 m²705 000 €3 917
10/02/202549 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison132 m²348 893 €2 643
06/01/20253 Che Du Pre Hacqueville 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison85 m²350 000 €4 118
18/12/20248 Rue Traversiere 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison80 m²333 000 €4 163
29/11/2024136 Che De St Prix 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison68 m²354 400 €5 212
29/07/202424 Che Du Pre Hacqueville 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison215 m²711 500 €3 309
29/07/20241 Rue Prince De Conde 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison70 m²528 000 €7 543
19/07/202423 Rue Des Eaux Vives 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison73 m²290 000 €3 973