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12c Rue de l'Abreuvoir 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2695E2013312Y

G énergie   G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1957
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 729 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 562 – 274 182 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 B Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison120 m²585 000 €4 875
13/11/202514 Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison79 m²320 000 €4 051
15/09/202518 Rue Des Carrieres 95160 MontmorencyAppartement54 m²235 000 €4 352
25/08/202530 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison51 m²270 000 €5 294
25/08/202530 B Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison220 m²1 129 600 €5 135
31/07/20252 Pl Charles Lebrun 95160 MontmorencyMaison68 m²294 100 €4 325
25/07/20259 Rue Des Fauvettes 95160 MontmorencyMaison85 m²414 000 €4 871
16/07/202591 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement33 m²490 000 €14 848
16/07/202591 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison108 m²490 000 €4 537
03/07/202569 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison39 m²311 000 €7 974
04/06/20257 Rue De Valmy 95160 MontmorencyAppartement115 m²413 000 €3 591
27/05/202514 Rue Des Basserons 95160 MontmorencyMaison69 m²321 000 €4 652
30/04/20254 Sen De La Haute Echelle 95160 MontmorencyMaison162 m²905 000 €5 586
20/02/202520 Rue Du Temple 95160 MontmorencyAppartement46 m²165 000 €3 587
14/02/202518 Rue Du Temple 95160 MontmorencyAppartement35 m²82 000 €2 343