Signal Vente

74 Bd Paul Vaillant Couturier 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2695E2011985X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement094 m²FF39156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation378 572 – 444 410 €
Soit4 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Anatole France 95190 GoussainvilleMaison111 m²323 050 €2 910
18/12/202579 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement42 m²127 000 €3 024
28/11/202525 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement66 m²205 000 €3 106
26/11/202565 Av Jacques Potel 95190 GoussainvilleMaison60 m²345 000 €5 750
17/10/202532 Rue De La Republique 95190 GoussainvilleMaison68 m²320 000 €4 706
15/10/202593 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement40 m²143 000 €3 575
02/10/202576 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement71 m²190 000 €2 676
12/09/202550 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleAppartement40 m²105 000 €2 625
08/08/202533 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement25 m²515 000 €20 600
25/07/202547 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleMaison28 m²100 000 €3 571
25/07/20257 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement54 m²135 000 €2 500
17/07/20251 B Rue Ela Constantinide 95190 GoussainvilleMaison74 m²350 000 €4 730
16/07/202510 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement48 m²139 000 €2 896
10/07/20251 Rue Anatole France 95190 GoussainvilleAppartement36 m²133 000 €3 694
08/07/2025121 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement29 m²42 689 €1 472