Signal Vente

43 Avenue Balzac 95250 Beauchamp

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2695E1998252S

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1930
Consommation659 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 004 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Beauchamp (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 924 – 211 216 €
Soit3 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20255 Res Croix Blanche 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement48 m²157 500 €3 281
31/10/202527 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison124 m²405 000 €3 266
27/10/202529 Av Balzac 95250 BeauchampMaison120 m²305 000 €2 542
10/10/20254 Res Croix Blanche 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement63 m²225 000 €3 571
26/09/202515 All Vercingetorix 95250 BeauchampAppartement79 m²270 000 €3 418
03/09/202535 Av Balzac 95250 BeauchampMaison45 m²345 000 €7 667
07/08/20254 Rue John Lennon 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement56 m²220 000 €3 929
31/07/20258 Rue Andre Clement 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement58 m²400 000 €6 897
31/07/20258 Rue Andre Clement 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement80 m²400 000 €5 000
25/07/20253 Pl De Gergovie 95250 BeauchampAppartement68 m²200 000 €2 941
23/07/202568 Chs Jules Cesar 95150 TavernyMaison99 m²277 000 €2 798
18/07/202574 Chs Jules Cesar 95150 TavernyAppartement66 m²204 537 €3 099
08/07/202574 Chs Jules Cesar 95150 TavernyAppartement52 m²164 000 €3 154
03/07/202559 Chs Jules Cesar 95250 BeauchampMaison145 m²700 000 €4 828
30/06/20251 Av Balzac 95250 BeauchampMaison60 m²465 000 €7 750