3 Rue de Montrose 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2695E1986296W
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface217 m²
Construction2009
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 259 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen780 983 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation718 504 – 843 462 €
Soit3 599 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 31 B Rue Du Poirier Aux Chats 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 270 000 € | 6 585 |
| 11/12/2025 | 31 B Rue Du Poirier Aux Chats 95270 Luzarches | Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 |
| 11/12/2025 | 31 B Rue Du Poirier Aux Chats 95270 Luzarches | Appartement | 57 m² | 270 000 € | 4 737 |
| 28/10/2025 | 27 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 29 m² | 123 000 € | 4 241 |
| 01/08/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 23/07/2025 | 14 Rte De Seugy 95270 Luzarches | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
| 20/06/2025 | 16 Rue Du Chariot D'or 95270 Luzarches | Maison | 129 m² | 490 000 € | 3 798 |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 |
| 13/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite 95270 Luzarches | Maison | 194 m² | 605 723 € | 3 122 |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon 95270 Luzarches | Maison | 174 m² | 582 000 € | 3 345 |
| 17/05/2024 | 22 Rue Des Chatons 95270 Luzarches | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 10/01/2024 | 31 Rue Du Poirier Aux Chats 95270 Luzarches | Maison | 95 m² | 425 000 € | 4 474 |
| 29/11/2023 | 9 Rue Turenne 95270 Luzarches | Maison | 135 m² | 380 000 € | 2 815 |
| 30/10/2023 | 16 All De La Grenouillere 95270 Luzarches | Maison | 156 m² | 510 000 € | 3 269 |