Signal Vente

45 Rue Chanoine Oury 95420 Magny-en-Vexin

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieD GESn° 2695E1925148A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Magny-en-Vexin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 485 – 301 091 €
Soit2 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20253 Rue Van Gogh 95420 Magny-en-VexinMaison89 m²317 000 €3 562
17/09/20251 Rue Van Gogh 95420 Magny-en-VexinMaison112 m²255 000 €2 277
19/05/202519 Rue Van Gogh 95420 Magny-en-VexinMaison84 m²269 900 €3 213
28/02/20252 Rue Robert Baron 95420 Magny-en-VexinMaison114 m²250 000 €2 193
26/02/202553 Rue De Crosne 95420 Magny-en-VexinMaison132 m²415 000 €3 144
17/01/202524 Rue Des Regards 95420 Magny-en-VexinMaison158 m²326 000 €2 063
16/10/202431 Rue Du Chanoine Oury 95420 Magny-en-VexinMaison100 m²220 000 €2 200
30/07/20245 Rue Claude Monet 95420 Magny-en-VexinMaison128 m²299 000 €2 336
10/06/202422 Rue Robert Baron 95420 Magny-en-VexinMaison80 m²278 100 €3 476
10/04/202447 Rue De Crosne 95420 Magny-en-VexinMaison40 m²106 000 €2 650
10/10/20235 Rue Van Gogh 95420 Magny-en-VexinMaison84 m²250 000 €2 976