Signal Vente

31 Rue de la Liberté 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2695E1917768E

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 975 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 679 – 275 493 €
Soit3 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Rte De Saint Brice 95160 MontmorencyAppartement84 m²167 000 €1 988
12/12/20254 Che De La Mare 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
24/11/20256 Rue Bianchetti 95160 MontmorencyMaison60 m²240 000 €4 000
05/11/202511 Che De La Mare 95160 MontmorencyMaison76 m²378 000 €4 974
13/10/202533 Rue De La Fraternite 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison136 m²400 000 €2 941
03/10/202538 Rue De La Fraternite 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison92 m²300 000 €3 261
28/08/202517 Che De Luzarches 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison192 m²1 135 340 €5 913
29/07/202515 B Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyAppartement83 m²217 000 €2 614
04/07/20258 Rue De La Mare 95160 MontmorencyMaison96 m²316 000 €3 292
30/06/202540 Rue De La Fraternite 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison127 m²426 000 €3 354
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison60 m²600 000 €10 000
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison40 m²600 000 €15 000
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison57 m²600 000 €10 526
26/02/202520 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement69 m²121 000 €1 754
23/12/20242 All Martins 95160 MontmorencyMaison111 m²431 300 €3 886