Signal Vente

Rue de la Ferme 95460 Ézanville

Appartement · étage 4 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2695E1848437P

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1970
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 864 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement095 m²DD18053
24/07/2026appartement064 m²DD16943
21/07/2026appartement080 m²DD18043
20/07/2026appartement096 m²DD22243
23/05/2026appartement079 m²EE29449
11/05/2026appartement080 m²EE29341
30/04/2026appartement066 m²DD23841
22/04/2026appartement066 m²EE30749
23/12/2025maison065 m²DD22338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 030 €/m² à Ézanville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 166 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 872 – 157 154 €
Soit2 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Grande Rue 95460 ÉzanvilleAppartement38 m²130 000 €3 421
10/12/202516 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement66 m²164 000 €2 485
20/11/202515 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison94 m²175 000 €1 862
15/11/202516 Rue De La Ferme 95460 ÉzanvilleAppartement80 m²240 000 €3 000
08/11/20258 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement66 m²162 000 €2 455
31/10/202523 Grande Rue 95460 ÉzanvilleAppartement83 m²285 000 €3 434
06/10/202510 All Du Hameau D Ezanville 95460 ÉzanvilleMaison104 m²295 000 €2 837
24/09/202516 Rue De La Ferme 95460 ÉzanvilleAppartement83 m²238 000 €2 867
15/09/202516 Rue De La Ferme 95460 ÉzanvilleAppartement80 m²210 000 €2 625
05/09/202510 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison72 m²325 000 €4 514
29/08/202510 Rue Des Ouches 95460 ÉzanvilleMaison80 m²282 000 €3 525
27/08/202512 Rue De L'etang 95460 ÉzanvilleMaison97 m²332 000 €3 423
07/08/202515 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement55 m²120 000 €2 182
23/07/20259 Rue De Fontaine Jouvence 95460 ÉzanvilleMaison105 m²412 000 €3 924
07/07/202518 Rue De La Ferme 95460 ÉzanvilleAppartement31 m²111 000 €3 581