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13 Allée Valéry Larbaud 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2695E1799458U

G énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 591 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 631 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 321 – 170 594 €
Soit2 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement49 m²100 000 €2 041
08/12/20258 Av Anna De Noailles 95200 SarcellesAppartement61 m²120 000 €1 967
04/11/20258 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²138 000 €2 156
31/10/20252 All Francis Carco 95200 SarcellesAppartement57 m²130 000 €2 281
27/10/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²122 000 €1 906
22/10/202512 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement70 m²120 000 €1 714
06/10/20257 Bd Henri Bergson 95200 SarcellesAppartement61 m²123 000 €2 016
25/09/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²115 000 €1 797
19/09/20255 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement88 m²148 000 €1 682
11/09/202522 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement88 m²134 000 €1 523
01/09/202510 Av Cesar Franck 95200 SarcellesAppartement71 m²137 000 €1 930
28/08/202527 All Valery Larbaud 95200 SarcellesAppartement61 m²100 000 €1 639
26/08/202524 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²140 000 €1 750
25/08/202518 Av Henri Prost 95200 SarcellesAppartement81 m²173 000 €2 136
30/07/202517 All Valery Larbaud 95200 SarcellesAppartement61 m²125 000 €2 049