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47 Rue de Paris 95270 Viarmes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2695E1765803J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 056 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement018 m²DB28618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 380 €/m² à Viarmes (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 258 – 147 042 €
Soit2 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202551 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement27 m²100 000 €3 704
17/12/20254 Rue Eugene Lair 95270 ViarmesMaison59 m²178 000 €3 017
28/11/202532 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement77 m²320 000 €4 156
31/07/202514 Rue Kleinpeter 95270 ViarmesMaison76 m²281 000 €3 697
18/07/202570 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement74 m²330 000 €4 459
18/07/202570 Rue De Paris 95270 ViarmesMaison74 m²330 000 €4 459
27/06/20254 Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison50 m²121 500 €2 430
08/04/202540 Rue Noire 95270 ViarmesMaison107 m²271 000 €2 533
14/02/202575 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement19 m²71 000 €3 737
30/01/202514 Rue De La Chenelle 95270 ViarmesMaison80 m²173 000 €2 163
22/01/202510 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison97 m²269 000 €2 773
27/12/202447 Rue De Paris 95270 ViarmesMaison185 m²610 000 €3 297
25/11/20244 T Pl Pierre Salvi 95270 ViarmesMaison98 m²225 500 €2 301
16/10/202445 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement50 m²136 000 €2 720
15/10/202413 Rue Kleinpeter 95270 ViarmesMaison148 m²364 000 €2 459