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7 Avenue du Mesnil 95470 Fosses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2695E1718070M

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 121 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement025 m²EC33959
08/07/2026appartement034 m²DB25543
25/06/2026appartement018 m²FC47938
21/01/2026appartement038 m²EC31436
06/08/2025appartement025 m²DB27118
06/08/2025appartement025 m²CB18718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 938 €/m² à Fosses (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 917 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 382 – 115 492 €
Soit5 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/2025108 All Des Chenes 95670 Marly-la-VilleMaison110 m²224 150 €2 038
11/09/20251 Rue Lucie Aubrac 95470 FossesAppartement80 m²207 000 €2 588
04/09/202519 Rue Du Buisson Louis 95470 FossesMaison95 m²297 500 €3 132
29/08/202568 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison70 m²243 550 €3 479
28/07/20252 Rue Louise Michel 95470 FossesAppartement62 m²179 500 €2 895
08/07/202524 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison64 m²233 000 €3 641
04/07/202510 Rue D Espagne 95470 FossesAppartement35 m²90 000 €2 571
04/07/202559 Rue Roger Salengro 95470 FossesMaison73 m²276 563 €3 789
30/06/202525 Sq Simbad Le Marin 95470 FossesMaison88 m²245 000 €2 784
19/06/202514 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison74 m²315 000 €4 257
30/04/20251 Rue Lucie Aubrac 95470 FossesAppartement43 m²163 000 €3 791
25/04/20252 B Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison70 m²279 000 €3 986
22/04/202511 Sq Moby Dick 95470 FossesMaison77 m²203 000 €2 636
14/03/20253 All Fragonard 95470 FossesMaison96 m²232 000 €2 417
13/03/20254 Rue Patrick Ventribout 95470 FossesAppartement77 m²190 000 €2 468