55 Rue du Bac 95630 Mériel
Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2695E1712179X
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 749 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 471 – 372 683 €
Soit3 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Che Du Ru 95630 Mériel | Maison | 121 m² | 163 100 € | 1 348 |
| 10/10/2025 | 2 Av Mozart 95630 Mériel | Maison | 96 m² | 235 000 € | 2 448 |
| 30/09/2025 | 7 B Che Du Ru 95630 Mériel | Maison | 55 m² | 279 000 € | 5 073 |
| 04/07/2025 | 103 Av Victor Hugo 95630 Mériel | Maison | 120 m² | 457 500 € | 3 813 |
| 05/06/2025 | 7 B Che Du Ru 95630 Mériel | Maison | 55 m² | 273 000 € | 4 964 |
| 05/06/2025 | 7 B Che Du Ru 95630 Mériel | Maison | 78 m² | 273 000 € | 3 500 |
| 28/03/2025 | 89 Rue Du Bas Val Mary 95630 Mériel | Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Bac 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 99 m² | 350 000 € | 3 535 |
| 08/01/2025 | 101 Rue Du Bas Val Mary 95630 Mériel | Maison | 108 m² | 359 000 € | 3 324 |
| 30/11/2024 | 40 Rue De L Isle Adam 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 95 m² | 349 000 € | 3 674 |
| 04/11/2024 | 34 Av De Segur 95630 Mériel | Maison | 83 m² | 305 000 € | 3 675 |
| 02/10/2024 | 92 Rue Du Bas Val Mary 95630 Mériel | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 |
| 02/10/2024 | 92 Rue Du Bas Val Mary 95630 Mériel | Maison | 75 m² | 243 000 € | 3 240 |
| 06/06/2024 | 32 Av De Segur 95630 Mériel | Maison | 83 m² | 318 500 € | 3 837 |
| 24/05/2024 | 44 Rue De L Isle Adam 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 70 m² | 450 000 € | 6 429 |