8 Avenue du Bel-air 95250 Beauchamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2695E1711620K
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 174 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Beauchamp (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 034 – 351 040 €
Soit3 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 18 Av Pierre Curie 95250 Beauchamp | Maison | 184 m² | 680 000 € | 3 696 |
| 14/11/2025 | 19 Av Emile Zola 95250 Beauchamp | Maison | 88 m² | 455 000 € | 5 170 |
| 07/11/2025 | 57 Av Victor Hugo 95250 Beauchamp | Maison | 78 m² | 460 050 € | 5 898 |
| 06/10/2025 | 7 Av Kleber 95250 Beauchamp | Maison | 29 m² | 243 000 € | 8 379 |
| 06/10/2025 | 4 Av Marceau 95250 Beauchamp | Maison | 75 m² | 312 000 € | 4 160 |
| 02/10/2025 | 24 Av De La Rochefoucauld 95250 Beauchamp | Maison | 218 m² | 560 000 € | 2 569 |
| 29/09/2025 | 36 Av Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | Maison | 70 m² | 343 500 € | 4 907 |
| 26/09/2025 | 20 Av Des Peupliers 95250 Beauchamp | Maison | 55 m² | 368 000 € | 6 691 |
| 25/09/2025 | 30 B Av Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | Maison | 93 m² | 295 380 € | 3 176 |
| 28/08/2025 | 5 Av Des Peupliers 95250 Beauchamp | Maison | 75 m² | 324 650 € | 4 329 |
| 01/08/2025 | 6 Av Des Trembles 95250 Beauchamp | Maison | 85 m² | 352 000 € | 4 141 |
| 30/07/2025 | 14 Av De La Rochefoucauld 95250 Beauchamp | Maison | 129 m² | 458 000 € | 3 550 |
| 07/07/2025 | 74 Av Anatole France 95250 Beauchamp | Maison | 54 m² | 299 466 € | 5 546 |
| 04/07/2025 | 5 Av Marx Dormoy 95250 Beauchamp | Maison | 59 m² | 347 000 € | 5 881 |
| 30/06/2025 | 45 Av Anatole France 95250 Beauchamp | Appartement | 81 m² | 273 960 € | 3 382 |