Signal Vente

13 Rue Honoré de Balzac 95630 Mériel

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2695E1686676A

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1954
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 231 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen543 816 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation460 286 – 540 336 €
Soit3 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 All De La Bergerie 95630 MérielMaison114 m²397 000 €3 482
18/12/20254 Rue Des Longs Pres 95630 MérielMaison51 m²262 000 €5 137
09/12/202588 Grande Rue 95630 MérielMaison48 m²85 000 €1 771
07/11/20251 Sen Madeleine Poesy 95630 MérielAppartement61 m²216 500 €3 549
15/10/202535 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison204 m²820 000 €4 020
07/10/202543 Gr Grande Rue 95630 MérielAppartement50 m²210 000 €4 200
26/09/202517 Rle Du Lavoir 95630 MérielMaison90 m²337 500 €3 750
16/09/202535 Gr Grande Rue 95630 MérielAppartement42 m²180 000 €4 286
02/09/20251 Sen Madeleine Poesy 95630 MérielAppartement63 m²201 046 €3 191
24/07/202521 T Rue Du Bel Air 95630 MérielMaison110 m²334 950 €3 045
30/06/202512 All De La Bergerie 95630 MérielMaison155 m²463 000 €2 987
30/06/202522 Av De La Gare 95630 MérielMaison99 m²355 000 €3 586
27/06/202524 Che Jules Dupre 95630 MérielMaison139 m²452 600 €3 256
20/06/20258 Rue Louise Hulin 95630 MérielMaison68 m²273 000 €4 015
27/05/20251 Sen Madeleine Poesy 95630 MérielAppartement61 m²193 473 €3 172