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12 Allee Leon Paul Fargue 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2695E1624796A

F énergie   D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 692 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 009 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 103 – 225 512 €
Soit2 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
19/12/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²182 000 €1 936
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
28/10/202527 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²129 000 €2 016
21/10/202535 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²150 000 €1 875
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
17/10/202543 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²125 000 €1 563
17/10/202524 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement88 m²100 000 €1 136
26/09/202518 Pl Du Dr Guerin 95200 SarcellesAppartement111 m²140 000 €1 261
18/09/20258 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement81 m²131 000 €1 617