9 Rue Massenet 95630 Mériel
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2695E1614644O
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 428 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 995 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 176 – 287 815 €
Soit3 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 43 Av Joliot Curie 95630 Mériel | Maison | 74 m² | 365 750 € | 4 943 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Rosiers 95630 Mériel | Maison | 76 m² | 370 000 € | 4 868 |
| 03/11/2025 | 40 Rue Des Ecoles 95630 Mériel | Maison | 71 m² | 331 000 € | 4 662 |
| 09/09/2025 | 64 Rue De Bellevue 95630 Mériel | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 |
| 19/08/2025 | 16 Rue Des Rosiers 95630 Mériel | Maison | 92 m² | 365 000 € | 3 967 |
| 18/07/2025 | 27 B Rue Pierre Et Marie Curie 95630 Mériel | Maison | 96 m² | 332 500 € | 3 464 |
| 17/07/2025 | 54 Rte De Villiers Adam 95630 Mériel | Maison | 106 m² | 443 000 € | 4 179 |
| 10/07/2025 | 48 Rue Des Moines 95630 Mériel | Maison | 123 m² | 405 105 € | 3 294 |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Moines 95630 Mériel | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Moines 95630 Mériel | Maison | 133 m² | 486 050 € | 3 655 |
| 12/03/2025 | 3 Av Joliot Curie 95630 Mériel | Maison | 85 m² | 276 000 € | 3 247 |
| 10/03/2025 | 58 Rue Des Moines 95630 Mériel | Maison | 111 m² | 432 000 € | 3 892 |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Moines 95630 Mériel | Maison | 84 m² | 312 000 € | 3 714 |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Bellevue 95630 Mériel | Maison | 92 m² | 318 000 € | 3 457 |
| 20/02/2025 | 52 Rue De Bellevue 95630 Mériel | Maison | 143 m² | 380 000 € | 2 657 |