88 Rue de Saint-prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2695E1593933Z
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 235 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 992 – 142 034 €
Soit4 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 157 m² | 703 000 € | 4 478 |
| 24/10/2025 | 32 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 83 m² | 424 000 € | 5 108 |
| 15/10/2025 | 17 Rue Des Deux Sources 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 288 000 € | 4 364 |
| 26/09/2025 | 78 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 |
| 12/09/2025 | 58 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 360 550 € | 5 151 |
| 18/08/2025 | 33 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 46 m² | 194 000 € | 4 217 |
| 01/08/2025 | 78 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 31/07/2025 | 10 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 390 000 € | 5 571 |
| 15/07/2025 | 69 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 |
| 08/07/2025 | 29 Rue Sophie Donon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |
| 07/07/2025 | 12 Che Des Avollees 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 96 m² | 429 000 € | 4 469 |
| 24/06/2025 | 3 All Josephine De Beauharnais 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 124 m² | 570 000 € | 4 597 |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 75 m² | 355 000 € | 4 733 |
| 28/03/2025 | 69 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 180 m² | 705 000 € | 3 917 |
| 24/03/2025 | 15 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |