Signal Vente

34 Rue Octave Toussaint 95420 Magny-en-Vexin

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieE GESn° 2695E1584094O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Magny-en-Vexin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 559 – 276 526 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202513 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-VexinMaison90 m²223 000 €2 478
28/08/202567 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison105 m²253 706 €2 416
20/08/20253 T Rue Du Moulin De La Planche 95420 Magny-en-VexinMaison120 m²278 000 €2 317
30/06/202517 B Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison90 m²295 000 €3 278
04/04/20254 Bd De La Republique 95420 Magny-en-VexinMaison105 m²325 000 €3 095
18/02/20251 B Rue Du Moulin De La Planche 95420 Magny-en-VexinMaison115 m²189 000 €1 643
27/12/20248 Rue Du Docteur Fourniols 95420 Magny-en-VexinMaison62 m²200 000 €3 226
20/12/202412 Bd De La Republique 95420 Magny-en-VexinMaison65 m²183 000 €2 815
27/09/202435 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison70 m²198 000 €2 829
27/09/202437 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison49 m²198 000 €4 041
19/12/202318 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-VexinMaison95 m²278 000 €2 926