7bis Chemin de Champlatreux 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2695E1569008I
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 705 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 009 – 197 227 €
Soit2 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 51 m² | 157 500 € | 3 088 |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 16/10/2025 | 4 D Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 172 m² | 475 000 € | 2 762 |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 142 m² | 427 000 € | 3 007 |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 170 m² | 462 000 € | 2 718 |
| 07/03/2025 | 2 T Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 352 000 € | 3 259 |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 67 m² | 226 000 € | 3 373 |
| 25/09/2024 | 90 B Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 116 m² | 401 900 € | 3 465 |
| 03/08/2024 | 58 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 97 m² | 292 000 € | 3 010 |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 70 m² | 333 500 € | 4 764 |
| 11/10/2023 | 5 T Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Maison | 146 m² | 425 000 € | 2 911 |