Signal Vente

20 Rue des Rouges Gorges 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 06/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieF GESn° 2695E1521608G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 294 – 267 997 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Anatole France 95190 GoussainvilleMaison111 m²323 050 €2 910
28/11/20256 Av George Sand 95190 GoussainvilleMaison65 m²210 000 €3 231
28/11/202525 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement66 m²205 000 €3 106
19/11/202513 Rue Armand Carrel 95190 GoussainvilleMaison94 m²266 000 €2 830
07/11/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²109 000 €2 422
29/10/20256 Rue Des Bouvreuils 95190 GoussainvilleMaison138 m²265 000 €1 920
24/10/2025136 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleMaison62 m²323 000 €5 210
12/09/202550 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleAppartement40 m²105 000 €2 625
29/08/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²130 000 €2 889
28/08/20251 Rue Des Bergeronnettes 95190 GoussainvilleAppartement26 m²97 000 €3 731
08/08/202533 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement25 m²515 000 €20 600
31/07/202510 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleMaison76 m²285 000 €3 750
31/07/20256 Rue Ponsard 95190 GoussainvilleMaison115 m²360 000 €3 130
25/07/20257 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement54 m²135 000 €2 500
16/07/202510 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement48 m²139 000 €2 896