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1bis Avenue du Maréchal Joffre 95270 Luzarches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2695E1496558U

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Luzarches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 837 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 069 – 163 255 €
Soit4 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av Du Marechal Joffre 95270 LuzarchesMaison143 m²370 000 €2 587
29/12/202545 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/20251 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement73 m²3 800 000 €52 055
22/12/20254 Rue De Moanda 95270 LuzarchesMaison67 m²200 000 €2 985
16/12/202515 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesMaison90 m²328 000 €3 644