Signal Vente

71 Rue d’Ermont 95210 Saint-Gratien

Maison · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2695E1438278G

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1945
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation311 556 – 365 739 €
Soit4 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
27/11/202519 Rue Henri Barbusse 95210 Saint-GratienMaison93 m²430 000 €4 624
29/10/202527 Av Ernest Renan 95210 Saint-GratienMaison69 m²450 000 €6 522
29/10/20251 Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison56 m²320 000 €5 714
08/10/20252 Rue Du Picolo 95210 Saint-GratienMaison84 m²399 000 €4 750
19/09/202522 Rue De La Treille 95210 Saint-GratienMaison89 m²436 000 €4 899
17/09/202514 Rue Jean Baptiste Legendre 95210 Saint-GratienAppartement39 m²122 000 €3 128
25/07/202525 Bd De La Republique 95210 Saint-GratienAppartement30 m²602 800 €20 093
25/07/202525 Bd De La Republique 95210 Saint-GratienAppartement40 m²602 800 €15 070
04/07/202530 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison117 m²745 000 €6 368
30/06/20253 Rue Jean Baptiste Legendre 95210 Saint-GratienAppartement66 m²200 000 €3 030
09/06/20258 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison87 m²560 000 €6 437
28/05/202520 B Rue Henri Barbusse 95210 Saint-GratienMaison125 m²530 000 €4 240
06/05/202539 B Rue D Ermont 95210 Saint-GratienMaison84 m²720 000 €8 571
29/04/20252 Rue Du Picolo 95210 Saint-GratienAppartement46 m²223 000 €4 848