Signal Vente

1 Avenue Marceau 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2695E1430035F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 247 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 717 – 280 233 €
Soit4 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison128 m²315 000 €2 461
12/12/202517 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison124 m²265 000 €2 137
05/11/202545 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison121 m²360 000 €2 975
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement50 m²460 000 €9 200
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement35 m²460 000 €13 143
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement24 m²460 000 €19 167
02/10/20254 Rue Madeleine 95190 GoussainvilleMaison90 m²260 000 €2 889
08/07/20255 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison74 m²255 000 €3 446
30/06/20254 Sq Lamartine 95190 GoussainvilleMaison92 m²285 000 €3 098
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison96 m²2 720 000 €28 333
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison115 m²2 720 000 €23 652
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison80 m²2 720 000 €34 000
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison97 m²2 720 000 €28 041
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison87 m²2 720 000 €31 264
27/05/202515 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison105 m²243 000 €2 314