31 Avenue Morère 95250 Beauchamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2695E1405979Z
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface208 m²
Construction1970
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 563 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Beauchamp (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen994 068 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation749 925 – 880 347 €
Soit3 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Av Curnonsky 95250 Beauchamp | Maison | 125 m² | 445 000 € | 3 560 |
| 03/10/2025 | 4 B Av Boule 95250 Beauchamp | Maison | 69 m² | 342 000 € | 4 957 |
| 03/10/2025 | 16 Av Hebert 95250 Beauchamp | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 |
| 19/09/2025 | 11 Rpt De La Chasse 95250 Beauchamp | Maison | 86 m² | 333 790 € | 3 881 |
| 25/08/2025 | 34 Av Claude Sommer 95250 Beauchamp | Maison | 180 m² | 655 000 € | 3 639 |
| 25/07/2025 | 48 Av Du Gal De Gaulle 95250 Beauchamp | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 |
| 25/06/2025 | 34 B Av Morere 95250 Beauchamp | Maison | 138 m² | 415 000 € | 3 007 |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres 95250 Beauchamp | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 |
| 27/12/2024 | 39 B Av Claude Sommer 95250 Beauchamp | Maison | 125 m² | 388 798 € | 3 110 |
| 10/12/2024 | 1 Rpt De La Chasse 95250 Beauchamp | Maison | 33 m² | 185 250 € | 5 614 |
| 13/09/2024 | 15 Av Hebert 95250 Beauchamp | Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 |
| 30/08/2024 | 30 Av Claude Sommer 95250 Beauchamp | Maison | 120 m² | 422 034 € | 3 517 |
| 07/06/2024 | 29 Av Des Sapins 95250 Beauchamp | Maison | 73 m² | 305 000 € | 4 178 |
| 30/05/2024 | 8 Imp Des Cypres 95250 Beauchamp | Maison | 116 m² | 422 000 € | 3 638 |
| 04/01/2024 | 5 Av De L Egalite 95250 Beauchamp | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 |